Meer of minder bebouwing?

Meer of minder bebouwing?

Sommige partijen doen alsof Heemstede een politieke dictatuur is waarin B&W of gemeenteraad kunnen doen wat ze willen. Gelukkig is Nederland geen dictatuur, maar een rechtsstaat. Zeker bij nieuwbouw is dit een belangrijk punt. Enkele partijen wekken de indruk dat als je maar tegen bent, het er ook niet komt. Maar die rekenen buiten de wet, die eigenaren rechten geeft.

Eigenaren, klein en groot, willen vaak bouwen. De gemeente is wettelijk verplicht daaraan mee te werken als de plannen binnen het geldende bestemmingsplan vallen. Daarbij willen eigenaren vaak van het bestemmingsplan afwijken, bijvoorbeeld om het gebouw een andere vorm te geven. Bij afwijkingen van het bestemmingsplan werkt de gemeente mee als dat uiteindelijk een betere situatie oplevert. In de groene gebieden betekent dit vooral: minder bebouwing!

Bij De Hartekamp en Overbos gaf het bestemmingsplan dat in 2006 van kracht was recht op ruim 200.000 m3 bouwvolume op De Hartekamp en ruim 100.000 m3 op Overbos.In ruil voor het meewerken aan hun plannen voor nieuwe huisvesting heeft de gemeente bedongen dat er dat aanzienlijk minder op deze twee plaatsen kon worden gebouwd dan waar recht op was.

Voor De Hartekamp geldt dat er in het nieuwe bestemmingsplan nog ruimte is voor 135.000 m3 (ruim 30% minder) en voor Overbos 83.000 m3. Na realisatie van de huidige plannen voor Nieuw Overbos zal het bouwrecht van Overbos verder teruggedrongen zijn tot 63.000 m3, bijna 40% minder. Zelfs op de zuidstrook van De Hartekamp is de bebouwingsmogelijkheid teruggedrongen: van ruim 38.000 m3 naar 33.000 m3 nu.

Kortom, bij niet meewerken zouden de huidige of toekomstige (!) eigenaren van De Hartekamp en Overbos een wettelijk recht hebben op veel meer bebouwing dan nu. Een reden voor alle Heemsteedse partijen om in te stemmen met de plannen van De Hartekamp. Maar nu het verkiezingstijd is wekt vooral HBB de indruk dat hun verzet tegen Nieuw Overbos minder bebouwing zou hebben opgeleverd.

Dit is onjuist. Door Overbos te dwingen binnen het bestemmingsplan te bouwen, en dus een minder gunstig gebouw te realiseren, dwing je Overbos ook om groter te bouwen. Het moet tenslotte uit de lengte of de breedte komen. En dan was er een recht op een kwart meer dan er nu komt. HBB zorgt met zijn opstelling voor precies het tegenovergestelde van wat deze partij zegt te willen bereiken. Jammer.